Liệu có nên vay tiền mua đất luôn hay tích đủ tiền rồi mới mua?

Liệu có nên vay tiền mua đất không hay rồi bạn nên đợi mình tích đủ tiền rồi mới mua đất đây? vấn đề này đã được đem ra bàn bạc rất nhiều nhưng làm thế nào để tìm được lời giải đáp tốt nhất cho mình thì bạn hãy cùng mogi.vn cùng phân tích về 2 ý kiến đó trong bài viết này dưới đây nhé.

Thời cơ có thể không đợi chờ bạn

Đối với 2 trường hợp có nên vay tiền mua đất luôn hay đợi tích đủ tiền rồi mới mua đất là 2 vấn đề được đem ra bàn cãi. Tuy nhiên thì 2 sự việc này sẽ có những câu trả lời khác nhau tùy thuộc vào từng hoàn cảnh không giống nhau. Cụ thể thì chúng ta sẽ phân tích qua về từng trường hợp sau.  

Liệu bạn nên vay tiền mua đất hay chờ tích đủ rồi mới mua?

Có nên vay tiền mua đất hay không?

Đối với trường hợp vay tiền mua đất thì nên cần vay nếu như khách hàng đã thấy một miếng đất rất đẹp. Và nếu bạn không đủ kinh phí, và trước sau gì bạn cũng sẽ phải mua một miếng đất cho mình. Bạn thấy miếng đất đó đã rất đẹp và còn nếu như không nhanh tay mua thì có thể sẽ có người khác mua mất và bạn sẽ thấy tiếc. Hoặc bạn cần mua gấp một miếng đất nào đó để phục vụ cho mục đích nào đó thì đương nhiên là bạn nên vay nếu như trong tay không có đủ chi phí để trả hết 1 lần.

Và cũng chỉ nghĩ đơn giản rằng nếu bạn không vay tiền mua đất thì liệu bạn sẽ làm thế nào để xoay sở được số tiền lớn để mua miếng đất đó? Ngoại trừ trường hợp chủ miếng đất cho bạn trả góp. Và chắc trong trường hợp này thì bạn cũng trở thành tự hiểu được rằng có nên vay tiền mua đất không.

Bao giờ thì không cần vay tiền mua đất?

Trường hợp không cần vay tiền mua đất hay nói theo một cách khác chính là bạn nên tích đủ tiền để mua đất là khi nhu cầu của bạn chưa gấp, chưa cần thiết. Mặc dù bạn thấy miếng đất đó đẹp nhưng chưa tới mức bạn thấy nó thật sự hài lòng. Tốt nhất là bạn càng tích được không ít vốn để mua đất thì gánh nặng và áp lực vay tiền rồi trả nợ sẽ giảm đi nhiều. không người nào muốn phải vay tiền để mua đất cả. Chỉ khi họ cảm thấy cần gấp và bắt buộc phải mua thì mới bất đắc dĩ để vay mà thôi. Vì thế mà giữa 2 việc có nên vay tiền mua đất và không vay tiền mua đất thì bạn cần cân nhắc kỹ và lựa chọn cho sáng suốt.

Vậy nếu vay tiền mua đất thì nên vay thế nào?

Với trường hợp tích lũy đủ tiền để mua đất thì sẽ không nói thêm nữa vì bạn đã đủ tiềm lực kinh tế. Tuy nhiên với những người đã trả lời được câu hỏi có nên vay tiền mua đất và chuẩn bị vay tiền mua đất thì chúng tôi sẽ bật mí một vài kinh nghiệm vay tiền mua đất dưới đây.

Trước tiên, đừng vội vàng đến mức tay không bắt giặc

Chắc hẳn rằng với những ai có ý định mua đất thì chắc cũng đã xác định mình cần phải có một khoản vốn nắm chắc trong tay rồi đúng không nào. Tuy vậy thì khoản vốn này đừng bao giờ ít hơn 50%. Bạn chỉ nên mua đất khi trong tay đã có khoảng 1 nửa giá trị của miếng đất đó. Khi đó hãy nghĩ tới việc bạn sẽ có thể vay và áp lực trả nợ không quá cao. Và 50% giá trị còn lại của miếng đất có thể vay từ nhiều nơi khác nhau.

Thứ hai, nếu có thể hay huy động nguồn vốn từ người thân, bạn bè

Nếu có thể vay mượn được từ người thân hay bạn bè của bạn tiền mua đất thì tốt nhất có thể là bạn nên tận dụng từ nguồn này. Bởi lẽ việc vay tiền từ người thân hay bạn bè của bạn sẽ giúp bạn giảm thiểu tối đa áp lực về lãi vay vốn nếu như bạn vay ở ngân hàng hay từ những công ty tài chính. Người thân, bạn bè của bạn có thể sẽ không cần lấy lãi suất với số tiền vay đó. Hoặc nếu có lấy thì chắc cũng rất thấp mà thôi.

Không thể bỏ qua: 3 rủi ro phải cẩn thận khi mua đất nền

Thứ ba, nếu vay từ ngân hàng, hãy nhớ cẩn thận về lãi suất

Thường thì các ngân hàng thường hay đưa ra những ưu đãi về lãi suất để có thể giúp người vay bị thu hút. Tuy nhiên thì lãi suất ưu đãi chỉ cố định trong một khoảng thời gian ngắn. Vì vậy mà bạn nếu có vay tại ngân hàng thì cực tốt là nên xem xét kỹ về lãi suất. Và lời khuyên cho bạn chính là hãy nhớ vay từ 5 năm trở nên thường sẽ được hưởng mức lãi suất cho vay cố định. Ngoài ra thì nên để ý thêm về các điều khoản trong hợp đồng cho vay để tránh vi phạm điều khoản và bị phạt.

Trên đây chính là những kinh nghiệm mà chúng tôi muốn mọi người nhớ kỹ để tránh gặp phải những rủi ro sau khi bạn đã trả lời được câu hỏi có nên vay tiền mua đất hay không. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

Theo Liệu có nên vay tiền mua đất luôn hay tiết kiệm đủ tiền rồi mới mua?

Lắp đặt barie tự động rào chắn cổng điện bảo vệ

Barie tự động hay hàng rào điện nâng hạ là 1 trong những sản phẩm hiện đại và mang nhiều giá trị sử dụng cao. Ở nước ta thì việc lắp đặt barie điện rào chắn đã ngày càng trở lên phổ biến tại các công sở, nhà máy, cơ quan, trạm soát vé..

FJC-D6 là hệ thống barie tự động điện công suất cao được thiết kế để quản lý luồng giao thông. Hoạt động nhanh và hiệu quả, được dùng trong công nghiệp, thương mại và nhà riêng.

Barie tự động cần thẳng rào chắn an toàn cho công trình

Barie tự động thường được lắp đặt ở đâu

Barie là sản phẩm được sử dụng rộng rãi trong các bãi đậu xe, trạm thu phí, hay các xí nghiệp, cơ quan.. Ngoài ra, Barie rào chắn tự động lưới gấp cũng thường được khách hàng lựa chọn tùy vào tính chất công trình.

Mẫu barie cần thẳng đôi chạy điện êm ái nhẹ nhàng

Barie có chìa khóa an toàn giúp mở bằng tay khi mất điện.

Có thể được sử dụng cho các bãi đậu xe thông minh, được kết nối với máy tính xách tay, đầu đọc thẻ..

Lắp đặt barie rào bảo vệ tại công trình




Barie tự động với các thông số tiêu chuẩn

Barrie điện khi nâng lên nhanh còn lúc hạ xuống gần hết hành trình sẽ chạy chậm dần đảm bảo an toàn hơn trong quá trình vận hành của mình.

+ Điện nguồn sử dụng 220V/50Hz

+ Công xuất đạt 90W

+ Thời gian lên/xuống mất 2,5 giây cho cần 1 – 3 mét và 6 giây cho cần 3 – 5 mét.

+ Nhiệt độ tiêu chuẩn Hoạt động từ -20°C đến 50°C.

+ Cần barie có chiều dài tối đa là 5 mét.

+ Tiêu chuẩn kỹ thuật IP44

Tính năng ưu việt của barie cổng điện rào chắn thông minh

Trong trường hợp mất điện nếu barie rào chắn chưa đi hết hành trình thì nó sẽ tự động lên/xuống để kết thúc hành trình.

Cần barie di chuyển động chậm dần ở mỗi cuối hoặc đầu hành trình để đảm bảo độ an toàn, cũng như tránh hoàn toàn các hiện tượng rung lắc của barie.

Các sản phẩm cổng điện cũng như barie cổng trong tiến độ vận hành mà gập phải trướng ngại vật thì nó sẽ ngay lập tức bật lên để đảm bảo an toàn.

Theo >>> http://marketing-center.net/dat-barrier-tu-dong-rao-chan-cong-dien-bao-ve-20827.html

Say đắm trước các căn bếp có thiết kế với phong cách đồng quê

Căn bếp được thiết kế theo phong cách đồng quê chính là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp truyền thống, thanh lịch và vô cùng ấm áp, và đây cũng chính là 1 niềm tự hào của bất cứ một bà nội trợ nào.

Người ta cũng thường coi căn bếp nhỏ chính là không gian ấm cúng nhất của cả gia đình. Hãy cùng nhau chiêm ngưỡng qua những căn bếp ở dưới đây để có thêm nhiều nguồn cảm hứng để áp dụng cho phòng bếp của mình.

Một thiết kế nhà bếp theo phong cách đồng quê hoàn hảo.

Điểm chung của những căn bếp mang phong cách đồng quê này chính là thiết kế trần nhà rất cao giúp đem lại sự thoáng mát nhất với khá nhiều ánh sáng từ nhiều phía.

 Một gian bếp nhỏ cổ điển có thể sẽ trở thành trung tâm của ngôi nhà.

Một sự kết hợp vô cùng hoàn hảo giữa sự đơn giản và nhẹ nhàng, thanh lịch. Sàn nhà có màu tối cực ăn khớp với bộ ghế quầy bar.

Một thiết kế phong cách đồng quê khác rất đẹp từ màu sắc cho tới nội thất.

Đây sẽ là một nơi tụ tập đông vui của các thành viên trong gia đình của bạn sau một ngày dài.

Hãy cùng tận hưởng cuộc sống khi được trang trí với những màu sắc tươi tắn. Đồ nội thất làm bằng gỗ sồi dễ dàng và thêm những vật dụng bằng men sành sứ theo phong cách retro.

 Một căn bếp khá nhỏ nhắn và ấm áp.

 Nổi bật giữa tất cả căn phòng bếp có màu trung tính chính là sự xuất hiện của bàn ăn làm bằng gỗ độc đáo.

 Căn bếp này chính là hình ảnh thu nhỏ của tất cả không gian truyền thống mang phong cách đồng quê với những điểm nhấn hiện đại bắt mắt.

Nguồn: http://khoinguon.net/me-man-truoc-cac-can-bep-duoc-thiet-ke-voi-phong-cach-dong-que-18963.html

Đi du lịch sẽ bớt căng thẳng nhờ những bí kíp hay này

Luôn sẵn sàng kế hoạch B, chuẩn bị những thứ khiến tâm trạng của bạn vui vẻ, vận động nhiều hơn, kế hoạch trước cho các bữa ăn,…là những mẹo hay giúp chuyến du lịch của bạn và những người thân yêu thêm ý nghĩa, bớt căng thẳng.

1. Chuẩn bị thứ khiến tâm trạng vui vẻ

Nghe có vẻ kỳ lạ khi bạn lại cần một điều gì khác để cảm thấy vui vẻ dù đang tận hưởng chuyến du lịch. Tuy vậy, bác sĩ tâm lý Nina Vasan chia sẻ rằng: “Hãy suy nghĩ và mang theo bất cứ thứ gì, chỉ cần điều ấy khiến bạn được hạnh phúc và thư giãn”.

Một cuốn sách, một bộ phim, chương trình truyền hình hay một tập podcast chắc chắn không khiến hành lý của bạn nặng hơn nhưng có thể khiến đầu óc của bạn nhẹ nhàng hơn nhiều.

2. Phân tâm sự căng thẳng

Các chuyến đi có thể xảy ra một số vấn đề ngoài ý muốn và vượt ngoài tầm kiểm soát. Lúc này, có thể bạn nên dừng lại và tìm một hoạt động khác để làm, phân tâm sự căng thẳng. Các chuyên gia khuyên rằng bạn có thể thử sức với các chuyển động tập trung nhiều vào việc sử dụng tay. Khi đó, sự chú ý của bạn sẽ đổ dồn vào sự khéo léo, tỉ mỉ, thay vì vấn đề khiến bạn căng thẳng.

“Các hoạt động sử dụng không ít tới tay sẽ giúp bạn phân tán sự căng thẳng thần kinh. Ví dụ như đan lát, tô màu, viết thư hoặc lưu lại chặng hành trình của mình cũng là một cách hữu hiệu để giải tỏa sự căng thẳng”, bác sĩ Vasan nói.

3. Có thêm “thời gian dự phòng”

Việc “chạy đua” tại các nhà ga hay sân bay chắc chắn là là 1 điều không ai muốn để khởi đầu chuyến du lịch của mình. Vì vậy, tính dư ra một chút thời gian có thể khiến bạn “dễ thở” hơn nhiều.

Đi du lịch thời gian gần đây trở nên “hối hả” hơn đặc biệt là khi di chuyển bằng đường hàng không. Do thủ tục an ninh đường bay tương đối rườm rà, hành khách thường phải có mặt tại sân bay sớm hơn giờ khởi hành 1-2 tiếng. Vì vậy, để bắt đầu chuyến đi một cách thật dễ chịu, bạn nên tránh đi sát với giờ khởi hành, đề phòng cho những tai nạn nhỏ bất ngờ.

4. Lên kế hoạch trước cho các bữa ăn

Thức ăn có thể trở thành một rủi ro và khiến bạn phải loay hoay trong chuyến đi của mình. Dù là chiếc bụng biểu tình, hay phân vân không biết hôm nay ăn gì, ở đâu, điều này đều gây phiền toái đến trải nghiệm của bạn.

Do đó, bác sĩ Vasan khuyên rằng bạn nên cân nhắc về thực phẩm được sử dụng xuyên suốt chuyến đi. Điều này đồng nghĩa với việc bạn nên chuẩn bị và đóng gói đồ ăn và thức uống trên suốt chặng hành trình.

Nếu bạn và gia đình muốn trải nghiệm và lựa chọn các nhà hàng và quán ăn, hãy chắc chắn rằng bạn đã có một danh sách các địa điểm bảo đảm chất lượng được lựa chọn kỹ lưỡng từ trước.

5. Tập thở

Hơi thở rất quan trọng trong việc điều tiết tâm trạng của bạn. Đặc biệt, phương pháp này có thể áp dụng rất giản đơn vì bạn có thể luyện tập hít thở bất cứ lúc nào hay ở đâu. Vasan chia sẻ: “Với tôi, hơi thở, thiền định và chính niệm là những điều rất tuyệt vời. Việc vận động cơ hoành có thể giúp con người giải tỏa những căng thẳng. Thậm chí, liên tiếp luyện tập hít thở sâu cũng giúp ích rất nhiều với sức khỏe thể chất của mỗi người”.

6. Vận động nhiều hơn

Với tư duy đi du lịch để nghỉ ngơi, chúng ta đôi khi có thiên hướng cho phép bản thân “lười” hơn hàng ngày. Tuy nhiên, bác sĩ tâm trí đã chỉ ra rằng việc vận động sẽ giúp cho cơ thể trở nên linh hoạt hơn, từ đó tâm trí cũng nhẹ nhàng và tránh bị căng thẳng.

7. Luôn sẵn sàng kế hoạch B

Một điều cần lưu ý để các chuyến đi không phải là một trải nghiệm tệ hại là luôn chuẩn bị ít nhất một phương án dự phòng. Điều này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc hưởng thụ cuộc vui của mình.

1 số trường hợp không hề muốn nhưng có thể xảy ra như chuyến bay bị hủy, lỡ lịch hẹn, đặt nhầm ngày khách sạn… Vì vậy, hãy chắc chắn là bạn đã kiểm tra kỹ lưỡng và chủ động với kế hoạch của mình tương tự như có sẵn các phương án giải quyết khi khủng hoảng bất ngờ ập đến.

Du lịch có thể tái tạo lại con người và kết nối chúng ta với thiên nhiên cũng như cơ hội để gắn bó với những ngườI thương yêu. Vì vậy, nên tránh để chỉ một vấn đề nhỏ khiến những trải nghiệm không thể trọn vẹn.

Nguồn: Chuyến du lịch bớt căng thẳng nhờ những mẹo hay này

5 điểm nên thực hiện khi du lịch tại Seomyeon Busan

Seomyeon là Trung tâm của Busan. Là nơi lý tưởng để mua hàng, ăn uống và giải trí. Đừng bỏ qua 5 điều này khi đến Seomyeon du lịch Hàn Quốc bạn nhé! J Travel sẽ bật mí cho bạn ngay dưới đây.

1. Trung tâm mua sắm dưới lòng đất Seomyeon

Seomyeon Busan có 2 khu vực mua sắm dưới lòng đất khá sầm uất với diện hăng hái rộng. Đây chính là điểm đến được nhiều khách du lịch Hàn Quốc chuộng.

Trung tâm mua sắm Seomyeon có khá nhiều gian hàng buôn bán đa dạng dòng sản phẩm từ xống áo, giày dép, mỹ phẩm, phụ kiện. Khi đến Seomyeon bạn sẽ choáng ngợp trước những ưu đãi mua hàng cực tốt. Bên cạnh các cửa hàng bán đồ nội địa, bạn còn được trải nghiệm mua sắm ở các gian hàng thương hiệu tầm trung. Ở đây có khá nhiều Cửa hàng bách hóa Lotte ngay cạnh ngã 3 đường Seomyeon.



Seomyeon mở cửa từ 10h đến 22h các ngày, trừ thứ Hai của tuần thứ 2 hồi tháng. Hãy lưu ý điều này để trải nghiệm mua sắm tốt nhất ở Seomyeon bạn nhé!

2. Sòng bạc Seven Luck

Seven Luck là một sòng bạc nức danh chỉ dành cho người nước ngoài đến du lịch Hàn Quốc. menu ở đây khá đặc biệt, bạn sẽ thấy nhiều món ăn của đa dạng  quốc gia trên thế giới như Mỹ, Anh, Nhật Bản,…

Nơi đây được khá nhiều du khách yêu thích bởi Thực đơn phong phú, từ các loại bia đến nước ép, cà phê, rượu vang và cocktail độc đáo. Seven Luck mở cửa tất cả các ngày trong năm và mở xuyên suốt tất cả các giờ trong ngày. Đến đây, du khách sẽ được trải nghiệm vui chơi, trải nghiệm rượu vang từ các nước Âu – Mỹ. Thật thú vị đúng không nào!



3. Tham quan chợ cá Bujeong

Busan là thành phố biển có cảng cá lớn. Ở rìa cảng Nampo là chợ cá Bujeong, đây cũng là chợ hải sản lớn ở Hàn Quốc. Khác du lịch Hàn Quốc thường đến đây để trải nghiệm mua sắm và tham quan du lịch khi đến Seomyeon nói riêng và Busan nói chung.

Khi đến chợ Bujeong, bạn sẽ được thỏa sức ngắm nhìn những loại hản sản tươi rói đang vùng vẫy trong nước. đa số chúng được đánh bắt trong ngày. có rất nhiều loại hải sản lạ và độc đáo mà có thể bạn chưa từng biết đến. bởi thế, hãy ghé thăm chợ cá Bụeong để có thêm những trải nghiệm độc đáo và lựa chọn  những hải sản tươi ngon cũng như hưởng thụ tại chợ.



4. Đi clubbing theo phong cách Busan

Mỗi thành phố ở Hàn Quốc đều có phong cách về đêm rất khác biệt. Nên trải nghiệm đi club ở Seomyeon sẽ đem lại cho bạn nhiều điều thúc. Cuộc sống về đêm ở Busan gần giống với Vegas. Bởi tại đây có những câu lạc bộ sở hữu sân khấu lớn, hoành tráng, có sự xuất hiện của các DJ quốc tế và những người nổi tiếng vào thứ 6 hàng tuần.



Đặc biệt, Seomyeon là nơi có khá nhiều câu lạc bộ đình đám, trong đó có Club Fix. Đây là nơi hấp dẫn khách nước ngoài bởi tăm tiếng và những điều thú vị.

5. Ghé thăm hàng quán Pojangmacha

Rất dễ bắt gặp những quán nhỏ pojangmacha thắp đèn vàng sáng trưng giữa mùa đông lạnh giá trong các bộ phim truyền hình Hàn Quốc. Và những quán nhỏ này có đầy trên phố phố ở Busan.

Pojangmacha là một nét văn hóa ẩm thực đơn giản mà độc đáo ở xứ sở kim chi. Khi đến Seomyeon du lịch Hàn Quốc, bước chân ra khỏi một khu phố bạn sẽ dễ bắt gặp những căn lều bạt được dựng đơn sơ với đôi ba chỗ ngồi. Có khi ấy chỉ là những chiếc xe nhỏ nằm sát lề đường. Tuy nhỏ bé nhưng Pojangmacha sẽ đưa đến cho bạn cả thiên đường ẩm thực Hàn Quốc với những món ăn đường phố đặc trưng. Đối với người Hàn Quốc, thức ăn ở chỗ này vừa ngon vừa rẻ, vừa phổ biến như hotteok, tokbokki, sundae, odeng, và Anju.



Phần đông người dân Hàn Quốc ghé Pojangmacha để nghỉ ngơi thư giãn, tận hưởng không gian bình yên sau một ngày lao động mệt nhọc.

Nếu có dịp du lịch Hàn Quốc bạn nên đến đây để trải nghiệm. Cảm giác được đứng ăn bên quầy hàng nghi ngút khói hay mua nhanh 1 gói thức ăn và thưởng thức trên băng ghế công viên thật thú vị Tuyệt vời hơn nếu bạn nhấp vài ngụm rượu Sọu trong đêm đông giá lạnh. Đừng quên ghé thăm Pojangmacha trong chuyến du lịch Hàn Quốc sắp tới !

Hy vọng với những gợi ý trên đây của J Travel, bạn sẽ có những tip nhỏ thú vị cho chuyến du lịch tìm hiểu Seomyeon, Busan. Đến Busan du lịch Hàn Quốc cùng J Travel để không bỏ lỡ những điều tuyệt vời bạn nhé!

Theo: Những điểm cần thực hiện lúc du lịch ở Seomyeon Busan

Nên sử dụng cổng xếp nhập khẩu hay cổng xếp inox trong nước ?

Ưu thế lớn nhất của cổng xếp inox đó chính là tiết kiệm diện tích, cơ độn và nhỏ gọn không chiếm diện tích như cổng sắt tốn diện tích. Hiện nay có nhiều nhà máy và các KCN, trụ sở cơ quan nhà nước, trường học và  bệnh viện, các công trình công cộng khác lựa chọn cổng xếp inox là 1 phương án ưu việt thay thế cho cổng sắt.

Nên lựa chọn cổng xếp inox nhập khẩu hay cổng xếp inox sản xuất trong nước?

Khi quyết định đặt mua một mẫu cổng xếp inox nào đó, chắc chắn bạn sẽ cần tìm hiểu 1 vài thông tin liên quan tới sản phẩm đó như: Kiểu dáng mẫu mã, chất lượng, giá cả, nơi sản xuất hoặc xuất xứ và nhà cung cấp uy tín… Ngày nay, trên thị trường xuất hiện rất nhiều nhà cung cấp sản xuất cổng xếp inox với mẫu mã đa dạng và đa dạng chủng loại với giá cả cạnh tranh.

Cổng xếp nhập khẩu từ Trung Quốc có Ưu điểm mẫu mã đa đạng và  kiểu dáng thiết kế đẹp, cầu kỳ. Phù hợp với tương đối nhiều sở thích của CĐT cũng như đáp ứng tốt về phong thủy và màu sắc.

Độ dày inox: Một số khách hàng có sự hiểu biết về lĩnh vực cơ khí thường không hài lòng với cổng xếp nhập khẩu do độ dày của vật liệu inox chỉ được 1 thời gian. Ngày nay độ dày của khung chính dùng làm cổng xếp nhập khẩu Trung Quốc chỉ từ 0.45mm đến 0.75mm. Còn độ dày các thanh chéo từ 0.45mm đến 0.6mm. đây chính là độ dày thông thường thấy trên phần nhiều các mẫu cổng inox rẻ tiền. đáp ứng một mức giá cả hợp lý mà các công trình tại Việt Nam đang sử dụng.

Về tiêu chuẩn vật liệu: Rõ ràng sử dụng vật liệu inox trong nước chiếm ưu thế hơn về độ dày, còn xét đến độ bền của cổng inox thì cần phải dựa vào vào nhiều các yếu tố khác như: kỹ thuật gia công cổng xếp inox, tiêu chuẩn mặt nền cho cổng chạy và cách người sử dụng vận hành cổng…

Về động cơ motor: cổng xếp inox tự động không có quá nhiều sự khác biệt về chất lượng, nhưng quan trọng nhất là sự lựa chọn công suất sao cho phù hợp với chiều dài cổng xếp inox. Chiều dài cổng inox càng dài thì cần lựa chọn công suất cao và ngược lại.

Lựa chọn motor cổng xếp phải phù hợp với nhu cầu thực tế

Trong một bộ cổng xếp inox hoàn chỉnh và motor điện được ví như đầu tàu kéo cả khối cổng inox phía sau chạy đúng quỹ đạo và nếu dừng tự động đúng vị trí theo yêu cầu của người lắp đặt. Motor của cổng xếp inox thường có hai loại:

Motor dẫn hướng bằng ray sắt (1 ray vuông và 2 ray V hoặc ray 工 âm chìm)

Motor dẫn hướng bằng cảm ứng từ trường (dẫn hướng bằng nam châm từ)

Việc lựa chọn sử dụng motor điện cho cổng loại nào không đơn thuần là giá thành, mà còn quan trọng nhất là phải căn cứ vào mặt bằng lắp cổng. Tình hình thực tế của các công trình như: Công trình có xe siêu trường siêu trọng ra vào không ? mặt nền lắp cổng có bị dốc ra ngoài không ? măt nền bằng nhựa hay nên bằng bê tông ? vvv…

Vẫn biết motor dẫn hướng bằng ray sắt có giá thành rẻ, nhưng nếu lắp đặt tại 1 công trình có lượng xe container lớn ra vào thường xuyên thì chắc chắn ray sắt sẽ nhanh hỏng vì vậy tuổi thọ của cổng xếp chính vì như thế cũng ngắn đi.

Nếu biết lựa chọn motor dẫn hướng bằng cảm ứng từ thì mặt nền cổng sẽ đẹp, nhưng nếu mặt nền cổng mà dốc hoặc không bằng phẳng nhẵn sẽ ảnh hưởng quỹ đạo của cổng khi đóng mở ra vào. Cổng inox chạy như con rắn đang bò, đâm xiên đâm vẹo và lúc này mọi ý kiến chê bai sẽ đổ vào cổng chất lượng kém.

Nguồn: http://giftplanet.vn/su-dung-cong-xep-nhap-khau-hay-cong-xep-inox-trong-nuoc-22199.html

Tuổi 20 đã tiêm botox có nguy hiểm như thế nào?

Giờ đây, nhiều bạn trẻ chỉ mới 30, thậm chí 20 tuổi đã sử dụng botox để ngăn chặn sớm sự hình thành nếp nhăn và tất nhiện việc lạm dụng phương thức làm đẹp này đã dẫn đến không hề ít hệ lụy. Trong đó, phải kể đến đó là giảm chuyển động của cơ mặt, lâu dần khiến mặt mũi méo mó.

Các nếp nhăn xuất hiện khi chúng ta già đi và đó là 1 phần của giai đoạn tự nhiên. Botox được dùng để ngăn chặn điều đó.

Nó chặn các tín hiệu hóa học từ dây thần kinh khiến cơ co lại. Điều đó tạm thời giúp giảm khả năng hình thành nếp nhăn. Vì vậy, không ít người thích tiêm botox vào vùng da mặt để các nếp nhăn bớt nổi rõ hơn.

Botox phổ biến với những người khoảng 30 tuổi trở lên. Tuy vậy, ngày càng nhiều người từ 20 tuổi đến 30 tuổi sử dụng chúng như cách để chặn sớm việc hình thành nếp nhăn.

Bác sĩ da liễu Joshua Zeichner, làm việc tại New York (Mỹ), cho biết: “5 năm trước, những người trẻ nhất sử dụng botox đều ở độ tuổi cuối 30. Bây giờ, nhiều phụ nữ khi mới bước sang tuổi 30 đã tới đây để tiêm botox”.

Họ xem đó là biện pháp phòng ngừa trước khi các nếp nhăn hình thành. Bởi khi nếp nhăn lộ diện, việc điều trị thường kém công dụng hơn. Cho nên vì vậy, nhiều người muốn tiêm botox phòng ngừa sớm để xử lý các nếp nhăn chưa đủ độ sâu.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, sử dụng botox trước 25 tuổi không phải điều nên làm. Chỉ một số trường hợp ngoại lệ được chỉ định mới nên sử dụng botox ở độ tuổi này.

Tiến sĩ Konstantin Vasyukevich, chuyên ngành phẫu thuật thẩm mỹ khuôn mặt, nói: “Botox phòng ngừa cần được sử dụng cho từng trường hợp cụ thể. Không nhất thiết là vấn đề tuổi tác, việc sử dụng có thể liên quan đến tình trạng da và nền tảng di truyền của bạn”.

Nếu được sử dụng hợp lý, botox phòng ngừa sẽ hữu ích ích lớn. Tuy nhiên, nó cũng tiềm ẩn những mặt trái.

Botox làm chậm quy trình lão hóa dựa trên việc ức chế sự co mặt và giảm chuyển động của mặt. Tuy nhiên, lạm dụng từ sớm khiến mặt người dùng ngày càng ít cử động. Từ đó dẫn tới tình trạng mặt mũi méo mó.

Bản thân nhiều người dùng cũng không đồng tình việc lạm dụng botox sớm. Họ nghĩ nó sẽ làm suy nhược cơ mặt và gây ra những tác hại cho da.

 Theo: 20 tuổi đã tiêm botox có nguy hại gì?

Phương pháp vay tiền mua đất bảo đảm

Kinh nghiệm vay tiền mua đất là sự việc luôn được rất nhiều người quan tâm. Nếu bạn cũng đang dự định đầu tư bất động sản song chưa đủ tài chính, tham khảo ngay bài viết dưới đây để có những lời khuyên hữu ích.

Khi nào nên vay tiền mua đất?

Những kinh nghiệm vay tiền mua đất dành cho những ai đang có nhu cầu mua đất xây nhà để phục nhu nhu cầu cư trú cho mình và gia đình. Một khi đã tìm được mảnh đất đẹp, đáp ứng tốt các nhu cầu, còn nếu không nhanh chóng “xuống tiền” sẽ mất để mất cơ hội sơ hữu vào tay người khác.

Chính vì thế, nếu giá mảnh đất nằm trong tầm khả năng của mình, nếu vay tiền và có công dụng trả nợ thì bạn nên vay tiền để mua đất. Bạn nên tính toán số nợ để có kế hoạch trả trong một khoảng thời khắc nhất định.

Tìm hiểu kinh nghiệm vay tiền mua đất

Các hình thức vay tiền mua đất hiện nay

Kinh nghiệm vay tiền mua đất không thể không Tìm hiểu về những hình thức vay vốn. Dưới đó là các hình thức vay tiền mua đất phổ biến nhất.

Vay thế chấp

Vay thế chấp mua đất là hình thức vay cần có điều kiện tài sản bảo đảm cho khoản vay. Ngân hàng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ vay thế chấp của bạn. Kiểm tra và định giá tài sản thế chấp của bạn (xe cộ, nhà cửa,...) để ra quyết định có cho bạn vay hay không, khoản vay tối đa là bao nhiêu.

Trong trường hợp ngân hàng xét duyệt cho vay thế chấp để bạn mua đất, tài sản được đem ra thế chấp vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn. Tuy vậy, những loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của tài sản đó sẽ do phía bên hàng nắm giữ.

Việc có nên chọn hình thức vay thế chấp mua đất hay không phụ thuộc vào vào khả năng tài chính hiện có của bạn. Nếu bạn có nhu cầu vay tiền mua nhà ở đất trả góp trong thời gian dài, bạn có thể lựa chọn hình thức này.

Theo kinh nghiệm vay tiền mua đất, thời hạn vay tín chấp có thể lên tới mức 25 năm. Tuy nhiên, xem xét là thời gian vay nhiều hay ít còn nhờ vào vào tài sản thế chấp. Bên cạnh đó, lãi suất cho vay tương đối thấp nên tín chấp là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn.

Vay tín chấp

Kinh nghiệm vay tiền mua đất dưới hình thức tín chấp phù hợp với những người uy tín cao, hay nói cách khác là chứng minh được về nguồn thu nhập ổn định.

Hình thức vay vốn này tuy không cần tài sản bảo đảm nhưng mức lãi suất cao hơn vay thế chấp, thời hạn vay cũng ngắn hơn. Nếu bạn đảm bảo khả năng trả nợ ngắn hạn thì có thể lựa chọn hình thức vay này.

Ưu điểm của vay tín chấp mua đất là thủ tục vay đơn giản dễ dàng, thời gian giải ngân mau lẹ. Hạn mức vay lớn hay nhỏ còn phụ thuộc vào uy tín của bạn. Nếu bạn đã có 1 số tiền nhất định để mua đất và cần một khoản vay không quá lớn để bù đắp vào phần tài chính còn thiếu của mình thì đây là hình thức vay phù hợp cho bạn.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất an toàn

Xác định tình hình tài chính cá nhân

Tình hình tài chính cá nhân là số tiền lúc này mà bạn có cũng như khoản thu nhập hàng tháng của mình. Việc Xác định được thực trạng tài chính cá nhân sẽ giúp bạn có thể lựa chọn được sản phẩm BĐS có mức chi phí phù hợp.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất là bạn chỉ nên mua những mảnh đất mà mình đã đảm bảo 50% giá trị để có thể giảm bớt gánh nặng khi thanh toán nợ sau này.

Xác định các tiện ích xung quanh lô đất

Bạn nên tìm kiếm những mảnh đất cung ứng đầy đủ các tiêu chí: vị trí, tiện ích, phong thủy,... Việc chọn được một mảnh đất phù hợp sẽ giúp chúng ta cảm thấy đáng sở hữu và có động lực để bản thân cố gắng kiếm tiền trả nợ, mau chóng sở hữu hoàn toàn mảnh đất đó.

Còn nếu mua đất kinh doanh, đầu tư thì bạn nên chủ động hợp tác ký kết với những CĐT có tên tuổi, uy tín trên thị trường. Đặc biệt, có sự liên kết với ngân hàng để đảm bảo an toàn tính pháp lý với dự án này của bạn. Ưu tiên về yếu tố vị trí của mảnh đất để đảm bảo cho việc kinh doanh thuận lợi.

Cân nhắc vay tiền ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính

Theo các chuyên gia tài chính, khách hàng khi quyết định vay tiền mua đất cần có sự so sánh, đánh giá và lựa chọn tổ chức cho vay kỹ lượng.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất khi lựa chọn tổ chức cho vay cần dựa theo các tiêu chí:  lãi vay, thời gian vay, hạn mức vay  và phương thức trả nợ.

Các ngân hàng và tổ chức tài chính hiện nay đều đưa ra các mức lãi suất cạnh tranh cho khách hàng vay vốn mua đất. Chính vì thế, bạn cần xem xét kỹ về chính sách vay của từng đơn vị để lựa chọn khoản vay phù hợp nhất với mình.

Nguồn: http://idulich.org/phuong-phap-vay-tien-mua-dat-dam-bao-24297.html

Các loại cần barie nào lắp để ở bệnh viện?

Ngày nay mỗi khi ra vào tại các bệnh viện, chúng ta dễ thấy sự xuất hiện của các loại thanh chắn giao thông để kiểm soát an ninh trước khi ra vào bệnh viện, vì thế an ninh được kiểm soát gần nhưu tuyệt đối. Đây chính là tiện ích mà cần barie bệnh viện đem đến, vậy thì bạn đã biết gì về loại barie này, hãy cùng tìm hiểu và khám phá trong bài viết dưới đây nhé.

Cần barie bệnh viện là gì? Những điều cần biết ?

Trước hết, cách hiểu dễ dàng và đơn giản nhất về cần barie là xuất phát từ chính tên gọi của nó, nó là dạng thanh chắn nhưng có gắn camera quan sát và cảm biến tự động để giúp hỗ trợ các nhân viên kiểm soát an ninh tại bênh viện – một địa điểm có lượng người ra vào cao và phức tạp hàng ngày. Nhờ có loại barie này mà dữ liệu những ai ra vào bệnh viện, ra vào lúc nào, ra vào với ai, ra vào làm gì đều được kiểm tra và rà soát nghiêm ngặt tối đa nhất có thể.Thiết kế của barie tự động này khá đơn giản và dễ nhận biết. Nó gồm ba phần chính, đó là trụ đỡ barie, phần thân của barie và thanh chắn barie. Trong những số ấy, mỗi bộ phận có một vai trò chức năng và vị trí riêng trong hoạt động của toàn bộ cấu tạo của barie tự động. Muốn nó hoạt động tốt cần phải chỉnh chu và nghiêm ngặt trong tiến trình nhập khẩu thiết bị và lắp ráp các bộ phận với nhau. Đặc biệt là phần thân cần chắn barie thông minh chứa các bộ phận vô cùng phức tạp.

Cần barie tự động lắp để tại bệnh viện nhỏ không có tầng hầm

Với những bệnh viện không có tầng hầm, diện tích vô cùng thu gọn. Cho nên vì vậy thông thường các nhà thi công lắp đặt sẽ lắp đặt ngay phần cần Barie tại vị trí của cổng ra vào để kiểm soát thông tin và quy trình di chuyển ngay từ cổng vào, như thế sẽ vô cùng tiện ích cho giai đoạn giám sát và thu thập dữ liệu.

Với bệnh viện không có tầng hầm như đã phân tích ở trên, thì loại cần Barie chủ yếu được lắp đặt là Barie cần thắng. Với thanh chắn dài và được sơn bởi lớp sơn tĩnh điện có chức năng chống bong tróc cao, và chịu đựng được nhiệt độ ngoài trời bất chấp thời tiết.

Cần barie lắp đặt tại bệnh viện có tầng hầm

Đã là bệnh viện có tầng hầm, chắc chắn quy mô tương đối cao. Vì thế phần tầng hầm bên dưới sẽ là nơi đỗ xe ra vào của các phương tiện giao thông. Thành phần đến bệnh viện vô cùng đa dạng phức tạp, bao gồm người bệnh, gia đình bệnh nhân, và các y bác sĩ công tác tại nơi đây, các nhân viên công nhân…vì thế còn nếu không lắp đặt barie sẽ khá khó kiểm soát được dữ liệu của các người đã lưu tới bệnh viện. Phòng những trường hợp như có các bệnh lạ, bệnh truyền nhiễm, virus lây lan không thể khoanh vùng để điều tra điều trị. Thêm vào đó nếu lắp đặt cần barie thì giúp phân luồng giao thông, không tạo ra sự ách tác mất trật tự an ninh tại nơi như bệnh viện.

Với những bệnh viện có tầng hầm, do diện tích tầng hầm khá chật, nên người ta chủ yếu lắp đặt barie cần gập, như vậy dễ dàng thuận lợi hơn nhiều trong quá trình di chuyển, và tiết kiệm diện tích cho không gian di chuyển.

Tóm lại, lắp đặt cần barie đã trở nên vô cùng phổ biến, và dường như là điều tất yếu tại những địa điểm có số lượng phương tiện giao thông phức hợp, vậy nên đừng chần chừ nếu địa điểm làm việc của bạn thiếu thiết bị rào chắn giao thông tự động này hãy chủ động lắp đặt nó ngay nhé.

Nguồn >>> http://beeontrack.com/cac-loai-can-barie-nao-lap-dat-o-benh-vien-23924.html

Đến Hàn Quốc trải nghiệm xứ hải sản Busan

Ẩm thực Hàn Quốc hết sức đa dạng và nhiều chủng loại. J Travel mời bạn cùng du lịch Hàn Quốc đến thăm Busan, trải nghiệm những món ăn “thượng đỉnh” này.

1. Godeunggeo Gui



Cá thu được đánh bắt trên vùng biển địa phương có thịt chắc, thơm ngon. Đây chính là nguồn axit béo omega 3, protein, vitamin và khoáng chất tuyệt vời. Cá thu tươi ngon sau khi được rửa sạch sẽ, đem ướp thấm gia vị rồi nướng đều vừa đủ chín. Cá nướng này được kho với một số gia vị đặc trưng với lửa vừa.

Khi trải nghiệm món cá thu kho mặn Godeunggeo Gui, bạn sẽ cảm nhận được quốc hồn quốc tuý của ẩm thực Hàn Quốc. Món ăn vừa ngon, bổ dưỡng, hương thơm, đẹp mắt vô cùng quyến rũ.

2. Chueotang

Thêm một món ăn từ cá mà bạn nên thưởng thức khi đến Busan du lịch Hàn Quốc. Đó là cá bùn nước ngọt đặc trưng ở thành phố cảng Busan. Cá bùn được làm sạch rồi ướp gia vị và hầm với mức giá đỗ, rau củ cải khô, rau khoai lang khô, bắp cải… và 1 số gia vị khác. Món cá thành phẩm có hương vị ngọt thanh, cay và ngậy.

Điểm đặc biệt ở món ăn này là tất cả nguyên liệu sẽ được nấu nhừ đến khi không còn nguyên hình dạng. Người ăn chủ yếu thưởng thức nước súp với hương vị tuyệt vời, độc đáo. Đa số thực khách khi dùng thử món ăn này đều cảm thấy thích thú và hài lòng về độ ngọt, thanh, mát.

3. Hải sản nướng Jogae Gui

Busan là thành phố biển nên thật đáng tiếc nếu đến đây mà không ăn hải sản. Hải sản tươi ngon mới vừa đánh bắt chính là nguồn thực phẩm bổ dưỡng nhất. Bạn nên ghé qua Jogae Gui để thưởng các món hải sản trứ danh.



Có khá nhiều loại để bạn lựa chọn như: nghêu, sò, ốc…tất cả đều được ướp đầy đủ gia vị với một vài thành phần chính như nước sốt bơ, hành, tỏi, ớt,.. các món ăn thơm hương, cay nồng và nóng hổi sẽ khá thích hợp với khí hậu lạnh của xứ Hàn. Bạn có thể được trải nghiệm tự mình nướng và trải nghiệm cùng bạn bè khi du lịch Hàn Quốc.

4. Cá xào Agujjim

Nhiều thực khách khi đến Busan đều cảm thấy thích thú với Cá xào Agujjim. vật liệu chính của món này là cá angler có hình dáng đáng sợ nhưng phần thịt lại rất thơm ngon, bổ dưỡng. Angler là loài cá được mệnh danh là thịt bò của biển bởi mùi vị của nó khá giống với thịt bò.



Cá xào có các vật liệu chính như giá đỗ, hành, 1 số hải sản khác như tôm, mực để tạo thêm hương vị và màu sắc quyến rũ. Đây là một món ăn cay, nóng rất hợp dùng vào mùa đông, trời lạnh. Nó có chức năng làm ấm bụng tốt nhất có thể cho sức khoẻ.

5. Saengseon Hwe

Đến Du lịch Hàn Quốc mà không ăn sashimi thì thật đáng tiếc. Sashimi Saengseon hwe là 1 trong những món hải sản được tìm kiếm nhiều nhất ở Busan.

Món này nổi tiếng vì độ ngon đến từ cá tươi, độc đáo trong cách trình bày. Bạn chỉ có thể tìm thấy nó ở bãi biển Haeundae khá nổi tiếng ở Busan.



Khi đến đây, bên cạnh việc nghỉ dưỡng, ngắm biển thì bạn có thể vừa thưởng thức món ăn và nhâm nhi chén rượu soju nồng nàn hương vị. Sasshimi cá tươi được ướp tẩm đầy đủ gia vị như hành, tỏi, ớt… và ăn kèm với rau sống, nước sốt đậm đà cay cay nhưng hương vị rất tuyệt vời. Đây cũng là địa điểm thường xuyên lui tới của các idol Hàn Quốc đấy nhé!

6. Gaebul

Với cái tên khá ngộ nghĩnh: Gaebul (cá dương vật), loài cá này là một loại giun biển dày, béo có hình dáng phallic độc đáo. Khách du lịch Hàn Quốc đến Busan đều tò mò muốn thưởng thức món ăn đặc biệt này. Đây chính là thần dược tăng cường sinh lực cho nam giới giống như hàu, rất được người dân Hàn Quốc ưa chuộng.



Gaebul sống được cắt thành từng miếng nhỏ, ngắn vừa phải. Cá ăn sống cùng với rau xanh, nước chấm hoặc nước sốt. Nếu bạn không ăn được đồ sống có thể bỏ qua nhé!

7. Súp cá cay

Súp cá cay chính là món ăn hảo hạng, rất là quyến rũ ở Hàn Quốc. Món này đã “làm mưa làm gió” trong giới nghiện ẩm thực và là đặc trưng cho văn hóa ẩm thực truyền thống Hàn Quốc. Hầu hết, tất cả du khách đến Busan đều được thưởng thức món ăn độc đáo này.

Bạn có thể dễ dàng gọi món súp cá cay ở bất kỳ nhà hàng nào ở Busan. Loại cá có thể khác nhau như cá hồng, cá chép hay cá tuyết, cá mú… nhưng gia vị và các thành phần đặc trưng vẫn được giữ nguyên để mang đến cho thực khách những bát súp cá cay tuyệt vời với hương vị khó quên.



Thành phố biển Busan luôn rộng cửa chào đón du khách đến với du lịch Hàn Quốc. Nơi đây có cảnh đẹp, món ăn ngon và sự thân thiện, mến khách. Vậy bạn còn chần chờ gì mà không liên hệvới J Travel để được tư vấn những tour du lịch Hàn Quốc tuyệt vời nhất.

Nguồn: http://khoinguon.net/den-han-quoc-oanh-tac-xu-hai-san-busan-18889.html

Những lưu ý lúc sửa chữa & cải tạo nhà ở

Sửa chữa và cải tạo nhà ở là việc cấp thiết cần được giải quyết bởi sau thời gian sử dụng dài lâu khiến ngôi nhà bị xuống cấp, không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Cải tạo nhà ở là gì?

Theo điều 3 Luật Nhà ở năm 2014, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có. Theo đó, gia chủ cần kết hợp sửa chữa những chi tiết hư hỏng của ngôi nhà cũ để tạo nên một môi trường sống mới rộng rãi, rộng rãi và hoàn hảo hơn.

Các hạng mục cải tạo nhà ở gồm những gì?

1. Hạng mục tháo dỡ và vận chuyển nhà

Trước khi thực hiện sửa chữa và cải tạo nhà, bạn cần gỡ bỏ các đồ nội thất như bàn ghế, tủ, tranh ảnh… ra khỏi nhà, chỉ để lại bộ khung của ngôi nhà. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về tình trạng ngôi nhà. Từ đó, bạn có thể thực hiện đánh giá và phát triển những ý tưởng thiết kế phù hợp với tình trạng của ngôi nhà.

2. Hạng mục xây trát và ốp lát

Xây trát và ốp lát bao gồm: lát gạch nền nhà, sân chơi, sân thượng xuống cấp, lát gạch chống thấm; ốp lát gạch bể nước, bể bơi; ốp lát tường nhà bị thấm dột, hư hỏng; ốp lát phòng tắm, bếp, phòng khách, phòng ngủ;… và các phòng chức năng khác. Hạng mục này là quan trọng nhất.

3. Hạng mục sơn tường nội - ngoại thất

Lớp sơn tường cũ thường đã bị bẩn hoặc xuất hiện nhiều vết nứt ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn cho gia chủ. Chính vì vậy trước khi khoác lên 'lớp áo mới', bề mặt tường cũ cũng nên được xử lý cẩn thận. Đây chính là công đoạn vô cùng quan trọng bởi nếu chểnh mảng trong việc xử lý các vết nứt sẽ dễ ảnh hưởng đến chất lượng bám dính của lớp sơn mới, khiến lớp sơn dễ bị bong tróc.

Xử  lý thận trọng các vết nứt cũ sẽ giúp lớp sơn mới bám dính trên tường hơn.

4. Hạng mục điện nước

Khi cải tạo nhà ở bạn cần kiểm tra lại các hệ thống điện nước cẩn thận để đảm bảo an toàn cho sinh hoạt gia đình. Nếu phát hiện hệ thống điện nước của ngôi nhà đã quá cũ và có vấn đề, chủ ngôi nhà nên sửa chữa hoặc thay mới ngay

5. Hạng mục trần thạch cao

Thời gian sử dụng của căn nhà quá lâu sẽ khiến lớp trần thạch cao bị xuống cấp, xảy ra tình trạng ố vàng, rạn nứt, có thể bị ngấm nước khiến các mảng trần nhà dễ bị mục, rơi xuống đất và gây nguy hiểm cho chủ nhà. Hãy thực hiện sửa chữa nhanh chóng nếu phát hiện hạng mục trần thạch cao có vấn đề.

Ngoài ra đối với 1 số phong cách đặc biệt có thể sử dụng trần thạch cao để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên sự sang trọng và nghệ thuật trong không gian sống của bạn. Tất nhiên để có góc sáng tạo như vậy cũng đòi hỏi đội thi công xây dựng phải có tay nghề trình độ cao.

6. Hạng mục cơi nới sàn, mở rộng không gian

Ngôi nhà nhỏ hẹp nhưng gia đình bạn muốn chào đón thêm thành viên mới thì chắc chắn phải thực hiện hạng mục cơi nới sàn, không gian trong nhà. Tuy nhiên đây chính là hạng mục quan trọng vì liên quan trực tiếp đến cấu trúc nhà, đòi hỏi kỹ thuật cao trong xây dựng.

Ngôi nhà được cải tạo với thiết kế tăng chiều sâu và giúp mở rộng không gian sinh hoạt. Còn ai nhận ra ngôi nhà cũ kỹ nữa không?

Vậy nên muốn mở rộng nhà ở, chủ nhà cần liên hệ với các kiến trúc sư để họ có thể đến thực địa khảo sát, đánh giá và đưa ra các giải pháp xây dựng tối ưu nhất.

7. Hạng mục thi công nội thất

Đối với hạng mục thi công nội thất thì đơn giản hơn, chủ nhà có thể liên hệ với các đơn vị cung cấp đồ nội thất uy tín và chọn phong cách mình yêu thích để trang hoàng cho ngôi nhà mới.

Nếu đồ nội thất có sẵn không làm bạn ưng ý, bạn có thể đặt những đơn vị gia công riêng theo yêu cầu của mình. Lúc này bạn có thể kiểm soát chặt chẽ về chất liệu, thiết kế đồ nội thất theo đúng phong cách mà mình mong muốn.

Những chú ý sửa chữa và cải tạo nhà ở tiết kiệm chi phí

Xác định rõ kế hoạch

Bạn cần xây dựng một kế hoạch sửa chữa nhà thật chi tiết để xác định xem mình nên sử dụng loại hình sửa chữa, cải tạo nhà như thế nào. Cụ thể trong kế hoạch cần xác minh rõ những vụ việc sau:

- Mục đích cải tạo

- Số lượng và vị trí cần sửa chữa.

- Thời gian sửa chữa

Dự trù kinh phí

Kinh phí luôn là một các yếu tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa, cải tạo nhà ở, cần lên kế hoạch kỹ lưỡng về chi phí sửa nhà để có phương thức quản lý tốt nhất, tránh phát sinh chi phí sau đây. Chi phí sửa chữa, cải tạo bao gồm:

- Chi phí thuê nhà thầu
- Chi phí kiến tạo
- Chi phí vật liệu, đồ đạc
- Chi phí vận chuyển
- Chi phí môi trường
- Chi phí dự phòng

Nhà của bạn là loại nhà cấp 4 - 50m2 thì kinh phí cho việc sửa chữa, cải tạo vào khoảng 70 triệu đến 100 triệu đồng (phụ thuộc vào giá thành vật tư). Chi phí này bao gồm các hạng mục: chi phí sửa tường cũ hư hỏng, lăn sơn lại tất cả căn nhà, thay hệ thống điện nước, nâng mặt sàn nhà, hạng mục cán nền và lát gạch, trần thạch cao trang trí, thay mái tôn, chi phí để lắp ráp thiết bị điện nước.

Lựa chọn thiết kế

Bây giờ có rất nhiều phong cách thiết kế từ cổ điển đến hiện đại. Có nhiều người cũng ưa chuộng thi công ngôi nhà  theo định hướng gần gũi với thiên nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. mặc dù là theo phong cách nào, bạn vẫn cần phải đảm bảo rằng có sự cân bằng giữa thiết kế giữa nội thất và ngoại thất, giữa nơi giữ nguyên hiện trạng và nơi vừa được sửa chữa, tránh tạo sự khập khiễng không phù hợp.

Chọn vật liệu hợp lý

Một cách tiết kiệm chi phí khi sửa chữa và cải tạo nhà ở đó là lựa chọn vật liệu. Bạn có thể lựa chọn chất liệu phải chăng nhất cho mình để giảm bớt chi phí. Chẳng hạn như thay vì chọn ốp tường, sơn tường bằng gạch hoa bạn có thể chọn xốp dán, giấy dán tường 3D khá ưa nhìn mà lại tiết kiệm ngân sách và chi phí khi sửa chữa và cải tạo nhà ở.

Hiện giờ, trong ngành xây dựng và trang trí nội thất có không ít các vật liệu khác nhau mà bạn có thể tham khảo. Từ đó, bạn có thể chọn cho mình một loại vật liệu hợp lý và phải chăng, phù hợp với điều kiện kinh tế mà vẫn giữ gìn được độ bền đẹp của nhà ở sau khi sửa chữa và cải tạo.

Tái chế, tận dụng đồ nội thất cũ

Sau khi hoàn thành sửa chữa và cải tạo nhà ở, nhiều người dân sẽ có xu hướng thay mới toàn bộ nội thất để phù hợp với họa tiết thiết kế của ngôi nhà. Tuy vậy, quá trình mua sắm và chọn lựa này có thể ngốn bộn tiền của chủ nhà, bởi các chi phí của đồ nội thất không hề rẻ tí nào.

Chính vì vậy bí quyết để có thể tiết kiệm chi phí khi cải tạo, sửa chữa nhà ở là bạn có thể tận dụng lại nội thất cũ. Ví dụ như bàn ăn hay tủ giày vẫn còn mới thay vì vứt đi bạn có thể sơn lại để tiết kiệm mà đồ nội thất trông vẫn như mới.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Số đông chúng ta đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở sẽ gặp nhiều khó khăn. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là giải pháp hợp lý và phải chăng giúp việc thi công nhanh chóng hơn, tiết kiệm được chi phí, thời điểm và công sức.

Để chọn được nhà thầu uy tín, ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân, bạn cũng có thể triển khai điều tra nghiên cứu trên Internet, gặp gỡ và xem xét các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, đồng thời mày mò về chuyên môn và kinh nghiệm của nhà thầu. Nếu chọn sửa nhà trọn gói thì nên chọn nhà thầu cam kết không phát sinh thêm chi phí sửa chữa và có tổng chi phí tiết kiệm, hợp lý nhất.

Xin giấy phép xây dựng

Trong sửa chữa nhà ở, không phải trường hợp sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép xây dựng. Tuy vậy theo quy định của lao lý, nếu việc cải tạo, xây dựng làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, ảnh hưởng đến môi trường và an toàn lao động thì bạn cần được thực hiện các thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo.

Chuẩn bị đầy đủ các điều kiện thi công và bảo trì

Cần chuẩn bị trước các điều kiện bảo trì nhà ở như vận chuyển đồ đạc ra khỏi quanh vùng thi công, chuẩn bị vật tư, tập kết đầy đủ vật liệu tại công trình, ...

Đảm bảo an toàn và vệ sinh

Sửa chữa, cải tạo nhà ở là một công việc nguy hiểm, có thể gặp phải những rủi ro không đáng có trong quá trình sửa nhà. Đây là lý do bạn nên đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình và công nhân sửa chữa trong giai đoạn sửa chữa nhà. Chú ý vệ sinh mọi lúc, mọi nơi đặc biệt trong quá trình thi công, phải che chắn bên xung quanh nhà để hạn chế bụi bẩn trong quá trình thi công gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

Nguồn: http://hangmoi.net/mot-so-luu-y-khi-sua-chua-cai-tao-nha-o-18191.html

Cổng xếp tự động – những lỗi hỏng hóc cơ bản với biện pháp khắc phục

Cổng xếp tự động là cổng xếp được các công trình lựa chọn sử dụng nhiều nhất hiện nay. Bởi những tính năng tiện lợi và bền của nó. Nhưng trong quá trình sử dụng thường gặp những lỗi hư hỏng cơ bản. Dưới đây Trường Hinh sẽ nêu ra cho bạn và cách khắc phục nhé

Những lỗi hư hỏng cơ bản của cổng xếp tự động

Sau một thời điểm dài sử dụng, bạn sẽ thấy thân cửa cổng xếp của bạn không được chắn chắn, xộc xêch. Đồng thời vận hành cũng kém trơn và có thể còn gặp 1 số ít lỗi hỏng hóc sau:

1, Bánh xe hỏng, mòn hết lớp cao su, bi bánh xe bể, hỏng.

2, Các thanh chéo trên thân cổng xếp bị gãy, các trục inox trên thanh chéo cũng có vấn đề…

3, Gãy trụ chính thân cổng.

4, Bung và bật các phụ kiện cửa cổng: nắp bánh xe, nắp chụp trụ chính…

5, Hoen gỉ bệ máy, bệ motor

6, Vỏ che motor bị bung hoặc hỏng .

Do phần lớn các nhà cung cấp cổng xếp tự động tại nước ta nhập khẩu sản phẩm nguồn gốc không rõ. Chính vì như thế nên các phụ kiện ít dùng chung cho nhau được. Đặc biệt, các nhà cung cấp chỉ chú trọng nhập khẩu nguyên chiếc. chính vì thế, khi có sự cố rất ít đơn vị có đầy đủ vật tư bảo trì, sửa chữa, thay thế được ngay.

Cách khắc phục sự cố

Để tránh gặp phải những sự cố về cổng xếp như trên. Bạn nên vận hành đúng cách và phải bảo đảm không có những vật cản hay chướng ngại cho cổng.

Bảo trì bảo dưỡng cổng thường xuyên để cổng được hoạt động tốt. Đồng thời có thể phát hiện sớm những vấn đề xảy ra để khắc phục sớm nhất.

Nên tìm đơn vị sửa chữa uy tín và chất lượng. Tránh tìm những đơn vị sữa chữa giá rẻ nhưng chất lượng kém.

Đặc biệt, tìm đơn vị thi công lắp đặt uy tín cho công trình của mình.

Nguồn: Cổng xếp tự động – các lỗi hỏng hóc cơ bản cùng biện pháp khắc phục